买房需要交哪些税费

网上有关“买房需要交哪些税费”话题很是火热，小编也是针对买房需要交哪些税费寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

买房需要缴纳的税费具体如下：

1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、印花税。房款的0.05%；

3、交易费。3元/平方米；

4、测绘费。1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税为房款的0.05%；

2、交易费为3元/平方米；

3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；

4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

不管大家在购买房子的时候购买的是新房还是二手房，大家在购买了房屋之后都会面临着接房的问题，大家在接房的时候肯定都是会好好的去检查房屋的情况的，一般大家在检查的时候就会发现房屋出现了面积差，接下来大家就来看看交房面积误差如何认定以及交房时要交哪些费用。

交房面积误差如何认定

1、房屋使用面积缩水和涨水

其实大家所购买的房屋如果出现了面积差的问题，对于大家来说也不一定是吃亏了，因为房屋的面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，也就是我们所说的使用率问题，在房屋预售活动中，开发商声称自己房屋的使用率为75％，结果只有70％，这就产生了房屋缩水的情况，反之则是房屋面积涨水。

2、公摊面积的大小

有些购房者认为房屋之所以会有面积差是因为公摊面积大小的缘故，一般来说，由于公摊面积增加，相应地其套内建筑面积必然减少，在建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划（试行）》中明确规定：商品房若按套或单元出售，则其销售面积为购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

交房时要交哪些费用

1、住房维修基金

如果大家在买房子的时候是购买的新房，那么大家在买房的过程中就需要去缴纳住房维修基金的，住房维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费

当大家在开发商那边接房了之后，物业那边就会开始计算大家的物管费，所以大家在收房的时候就需要开始缴纳物管费了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为自己不入住就可以不缴纳物业费，其实这个想法是错误的，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费

大家在交房的时候肯定都会涉及到房屋面积的测绘，所以大家一般都会缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

交房面积误差如何认定？交房时要交哪些费用？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家购买了房子之后，接房对于大家来说是非常重要的步骤，所以大家在接房的时候如果有什么不懂的地方，自己一定要多去了解一些才可以。

关于“买房需要交哪些税费”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！

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